تاریخ انتشار :جمعه ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۵۲
۰
plusresetminus
سیر تا پیاز طرح نهضت ملی مسکن از زبان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان کرمان:

مجردان برای تعهد محضری منتظر پیامک نباشند/ چه کسانی از سامانه طرح نهضت ملی مسکن حذف می شوند؟

مجتبی زابلی زاده گفت: متقاضیان به پیامک های ارسالی توجه کنند و طبق فراخوان برای ثبت مدارک و واریزی اقدام کنند در غیر این صورت از سامانه طرح نهضت ملی مسکن حذف می شوند.
مجردان برای تعهد محضری منتظر پیامک نباشند/ چه کسانی از سامانه طرح نهضت ملی مسکن حذف می شوند؟
به گزارش راه آرمان این روزها بسیاری از افراد نیازمند مسکن در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند و منتظر طی مراحل برای رسیدن به واحد مسکونی خود هستند؛ در این راستا سوالات و ابهاماتی برای متقاضیان وجود دارد؛ به همین خاطر با مجتبی زابلی زاده. معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان کرمان به گفتگو نشستیم که مشروح گفتگو را در ادامه می خوانید:

-راه آرمان: تعداد متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان چند نفر است و چه تعداد تایید شده اند؟

-زابلی زاده: حدود ۱۷۹ هزار نفر متقاضی در سراسر استان ثبت نام کرده اند که شامل خود مالکین و انبوه سازان هم می شود یعنی کسانی که زمین شخصی دارند و برای ساخت از ما تسهیلات دریافت می کنند؛ البته سهمیه که برای استان کرمان برای ۴ سال در نظر گرفته شده است ۱۰۶ هزار واحد است و تاکنون ۴۳۵۰۰ نفر حائز شرایط بودند و از این تعداد کسانی که مدارک را بارگذاری و تایید نهایی را دریافت کرده اند ۲۸۰۰۰ نفر هستند.
 
-راه آرمان: مراحل رسیدن متقاضی به مرحله تایید نهایی را توضیح دهید:

-زابلی زاده: کسانی که ثبت نام کردند پالایش می شوند مالکیت شخصی نداشته باشند از تسهیلات دولتی زمین و واحدهای ساختمانی دولتی استفاده نکرده باشند که بررسی این موارد اصطلاحا در همان فرم ج صورت می گیرد و در صورت سبز بود فرم ج؛ افراد باید سابقه سکونت ۵ ساله در شهر مورد تقاضا را محرز کنند که گواهی محل کار فرد یا محل تولد یا بیمه و جواز کسب ملاک تشخیص است سپس تعهد محضری از فرد گرفته می شود که متعهد شود اطلاعات و مدارک ارائه کرده صحیح است؛ در مورد متقاضیان مرد مجرد کمتر از ۴۵ سال؛ براساس تعهد محضری که می دهند به عنوان عضو واجد شرایط واحد مسکونی آنها ساخته می شود اما هنگام تحویل واحد باید متاهل
باشند وگرنه واحد مسکونی به آنها تحویل داده نمی شود.
 
-راه آرمان: مجردانی که پیامک برای ارائه فرم تعهد محضری دریافت نکرده اند از سامانه حذف شده اند؟

-زابلی زاده: در این مرحله آقایان مجرد منظر پیامک نباشند و برای تعهدنامه محضری اقدام کنند؛ فرم تعهد محضری را برای کانون سردفترداران ارسال کردیم تا به همه دفاتر زیرمجموعه ابلاغ کنند متقاضی باید به دفترخانه مراجعه کرده و فرم تعهد محضری را تحویل اداره پست دهد تا بعد از بارگذاری مدارک؛ اداره راه و شهرسازی تایید نهایی را صادر کند؛ بعد ازتایید نهایی در صورتی که زمین برای ساخت وساز آماده باشد متقاضیان تایید نهایی به بانک معرفی می شوند که بانک به صورت غیرحضوری حسابی را به نام فرد افتتاح می کند سپس پیامکی ارسال شده تا فرد ظرف مدت ۱۵ روز واریز اولیه که ۴۰ میلیون تومان است را انجام دهد سپس افراد به پروژه ها معرفی می شوند و براساس پیشرفت فیزیکی ساخت سرمایه های آورده بعدی اخذ شده و تسهیلات بانکی هم تخصیص می یابد.
 
-راه آرمان: وضعیت افرادی که تایید نهایی برای آنها درون سامانه ثبت شده اما پیامکی برای افتتاح حساب دریافت نکرده اند به چه صورت است؟
 
-زابلی زاده: تا زمانی که زمین برای ساخت و ساز آماده نشود افتتاح حساب انجام نمی دهیم زیرا فرد به هر طریقی مبلغ اولیه را تهیه کرد و واریز می کند وقتی پروژه آماده نباشد ارزش پول فرد کم می شود چون پول بلوکه می شود ما ترجیح می دهیم پول دست مردم باشد هر زمان زمین بلامعارض بود افتتاح حساب انجام می شود و پول دریافت می شود.
 
-راه آرمان: تاکنون چه میزان زمین برای ساخت در سطح استان تامین شده است؟

-زابلی زاده: در کل استان بیش از ۳۰ درصد اراضی را تامین کردیم مشکل اساسی ما در ۴ شهرستان بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت بود یعنی بم، سیرجان، رفسنجان و کرمان که مشکل زمین سیرجان حل شده و در حال حاضر هیچ متقاضی نداریم که به مرحله تایید
نهایی برسد و بخاطر نداشتن زمین معطل بماند، در  شهرستان بم نیز تا اواسط خردادماه مرکز تحقیقات ساختمان در حال انجام مطالعات برای تعیین حریم گسلها است چون تا کنون حریم گسلهای شهر بم دقیقا مشخص نشده اند مطالعات در حال انجام است بعد از آن می دانیم کدام زمین ها را می توانیم در اختیار نهضت ملی مسکن قرار دهیم؛ در رفسنجان مشکلی نداریم پس تنها مشکل شهر کرمان است که ۴۰ درصد کل اراضی مورد نیاز در شهر کرمان است که به خاطر مشکل آب نتوانستیم هیچکدام از زمین های الحاقی را به پروژه ها اختصاص دهیم زیرا اداره آب وفاضلاب مخالفت کرده و اعلام کرده تامین آب را نمی تواند انجام دهد چون در وضعیت موجود شهری زمین نداریم و باید زمین به شهر الحاق کنیم.
 
 
-راه آرمان: اراضی در نظر گرفته شده برای ساخت در شهر کرمان در کدام مناطق است؟

-زابلی زاده: در حال حاضر انتهای خیابان مهدیه و شمال بلوار آیت الله خامنه ای حدفاصل دانشگاه بلدالامین و شهرک ولایت اراضی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) وارد طرح نهضت ملی شده ۴۰۰۰ واحد طراحی شده و در مرحله ساخت است البته هنوز کل ۴۰۰۰ واحد را نتوانستیم تعریف پروژه انجام دهیم چون با شهرداری به مشکل برخوردیم و فعلا ۱۵۷۰ واحد در سه فاز پیمانکار در حال کار است؛ همچنین حدود ۴۰۰ واحد در حاحی آباد کرمان تعریف کردیم که کارگزار ما بنیاد مسکن است و زمینی هم در محدوده است در حال انجام تغییر کاربری است که حدود ۱۰هزار واحد ظرفیت ساخت دارد؛ شهر کرمان در حال حاضر حدود ۱۴ هزار نفر تاییدیه نهایی داریم اگر این زمینها در اختیار بگیرند افراد فعلی را پوشش می دهیم.
 
-راه آرمان: نارضایتی هایی برای صفهای طولانی اصلاح فرم ج از سوی متقاضیان وجود دارد؛ راهکارتان برای حل این مشکل چیست؟

-زابلی زاده: بررسی فرم ج چون حساسیت بالایی دارد به هر استان تنها به یک کاربر سامانه فرم ج مجوز می دهند و اداره کل ما
نیز یک کاربر دارد؛ مدیریتی که ما انجام دادیم برای شهرستان سیرجان هم چون بیشترین آمار متقاضیان بعد از شهر کرمان را دارد کاربری جدا گرفتیم و در رابطه با بقیه شهرستانها ادارات راه و شهرسازی شهرستانها را مکلف کردیم مدارک افراد را دریافت و برای مرکز استان ارسال کنند تا بدون مراجعه متقاضیان شهرستانها به کرمان بررسی ها انجام و نتایج به شهرستان ارسال شود، پس فقط ساکنین شهر کرمان باید مراجعه کنند که در حال مذاکره هستیم از طریق برون سپاری و دفتار پیشخوان دولت برخی کارها انجام شود تا روند کار تسریع و از تجمع جلوگیری شود.
 
-راه آرمان: تجمع متقاضیان در اداره کل پست نیز وجود دارد که افراد باید ساعتها در صفها منتظر پاسخگویی باشند:

-زابلی زاده: ۴ شهر بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت داریم کرمان، سیرجان، بم و رفسنجان که اداره پست آنها فعال است و مراجعات در شهرستان صورت می گیرد جالب است بدانید ۷۰ درصد متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از همین ۴ شهرستان هستند بقیه شهرستانها که ۵۳ شهر است ۳۰ درصد از متقاضیان را شامل می شود که کار آنها از طریق کارگزارمان که بنیاد مسکن است انجام می شود یعنی ادارات بنیاد مسکن شهرها مدارک را بارگذاری می کنند و نیازی به مراجعه به پست در این شهرها وجود ندارد؛ در حال حاضر افرادی که به پست مراجعه می کنند تنها متقاضیان شهر کرمان هستند که اداره پست می تواند چند اداره پست در سطح شهر را فعال کند تا تجمع صورت نگیرد.
 
-راه آرمان: در رابطه با هزینه تمام شده ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن برخی انبوه سازان معتقد هستند با نرخ تعریف شده کار قابل انجام نیست؛ نظر شما در این رابطه چیست؟

-زابلی زاده: برای قیمت ساخت پروژه ها وزارتخانه تاکید زیادی دارد  که حتما قیمتها مدیریت شود زیرا جامعه هدف ما اقشاری هستند که نیازمند مسکن هستند و از لحاظ مالی سطح بالایی ندارند که بتوانند برای خودشان مسکن به صورت آزاد تهیه کنند
پس نیاز به مسکن حمایتی دارند بنابراین باید حداقل قیمت تمام شده ساختمان را برای آنها درنظر بگیریم به همین خاطر قیمتی برای کل کشور مصوب و ابلاغ شده متری ۴میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پایه فهرست های ابنیه ۱۴۰۰ است و به این قیمت تعدیل سه ماهه سوم سال ۱۴۰۰ نیز تعلق می گیرد یعنی اگر پیمانکاری امروز قرارداد ببندد برای انجام کار براساس شاخص تعدیل سه ماهه چهارم ۱۴۰۰ تا امروز تعدیل قیمت هم به آن تعلق می گیرد؛ پس با توجه به تغییرات قیمتی با فرض ۲۰ درصد تعدیل قیمت ساخت واحدهای مسکونی با متری بیش از ۵ میلیون تومان تخمین زده می شود؛ این هزینه شامل زمین، پروانه ساخت، نظام مهندسی و انشعابات نیست زیرا این موارد برای افراد رایگان درنظر گرفته شده است همچنین هزینه آسانسور، حیاط سازی و پکیج برعهده متقاضیان است که علاوه بر هزینه اعلامی لحاظ می شود؛ با شرایط موجود ما فراخوان می گذ اریم و پیمانکاران پروژه را تقبل کرده و هم اکنون کار در حال انجام است.
 
-راه آرمان: صحبت پایانی شما با متقاضیان چیست؟

-زابلی زاده: خواهشمندیم مردم پیامکهای ارسالی را جدی بگیرند در حال حاضر مجبور شدیم تعداد زیادی را از سامانه حذف کنیم چون نمی توان در سامانه افراد را بلاتکلیف نگه داشت و همه متقاضیان باید تعیین تکلیف شوند که این امر تنها با همکاری مردم صورت می گیرد؛ اخیرا طی دو مرحله به افراد پیامک فرستادیم که در خصوص بارگذاری مدارک اقدام کنند؛ کسانی که هیچ اقدامی انجام ندادند و صرفا یک ثبت نام اولیه انجام دادند و بارگذاری مدارک و مراجعه نداشتند از سامانه حذف می شوند همچنین کسانی که افتتاح حساب برایشان صورت گرفته اما بعد از مهلت ۱۵ روزه واریز وجه انجام ندادند مجددا مهلتی تا اخر ماه به آنها داده شده اگر این زمان نیز بگذرد؛ این افراد نیز حذف می شوند و کسانی که حذف شوند امکان برگشت ندارند.
 
انتهای پیام/ سوده پاکاری https://armanekerman.ir/vdcfevdymw6d01a.igiw.html
ارسال نظر
نام شما
آدرس ايميل شما

آخرین عناوین